Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

Квартиры, приобретенные на вторичном рынке, требуют ремонта – зачастую такая  недвижимость находится в плачевном состоянии. Чтобы восстановить жилье, собственник может обратиться к профессионалам. Фирма, которая занимается ремонтом, избавляет хозяина от рутинной работы. Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ зависит от объема работ.  Компания подбирает специалистов, составляет смету и закупает необходимые материалы.

Этапы ремонта

В случае нарушения сроков или возникновения дефектов собственник может предъявить претензию компании, с которой заключен договор. Комплекс ремонтных работ включает в себя несколько этапов.

План

Строительная компания должна сформировать смету и рассчитать количество необходимых материалов. Особое внимание уделяется смете при перепланировке

жилплощади.

Разработка плана проекта – обязательный этап, который позволяет избежать ошибок. Профессиональные дизайнеры обладают художественными навыками. Специалисты совместно с заказчиком создают индивидуальную концепцию, которые берут за основу при выполнении работ.

Демонтаж

После согласования проекта можно приступать к разборке старых конструкций. Специалисты снимают покрытия, демонтируют двери и окна. Чтобы отремонтировать помещение, необходимо избавиться от старых обоев и плитки. Рабочие убирают сантехнику и очищают квартиру от мусора.

Отделка помещения

Строители, занимающиеся отделкой помещений, должны обладать определенными навыками. Поэтому нанимать начинающих специалистов можно только при обладании определенным опытом. Процесс отделки и ремонта помещений можно разделить на несколько операций:

1. Рабочие устанавливают розетки.
2. После этого производится монтаж дверей и окон.
3. Специалисты окрашивают стены и клеят обои.
4. Чтобы защитить квартиру от влаги, работники укладывают гидроизоляционные материалы.
5. Рабочие заливают стяжку и устанавливают гипсокартонные конструкции.
6. Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ может потребовать полной замены проводки.

При необходимости можно установить подвесные потолки. Строители могут произвести замену радиаторов отопления.

Уборка после ремонта

На заключительном этапе необходимо убрать подтёки от клея и герметика. После проведения ремонтных работ в квартире остается строительный мусор. Бетонная пыль оседает на стенах и потолке.  Все это убирается работниками перед окончательной сдачей квартиры.

Виды ремонта  

В процессе составления сметы специалисты учитывают техническое состояние жилых помещений.

Капитальный ремонт

• Недвижимость, которая продается на вторичном рынке, может потребовать капитального ремонта. Комплекс работ отнимает массу времени и сил. Поэтому владельцу квартиры нужно быть готовым к повышенным по сравнению с косметическим ремонтом расценкам. Стоимость капитального ремонта трехкомнатной квартиры под ключ зависит от состояния недвижимости.
• Чтобы вернуть квартире презентабельный вид, может потребоваться как минимум месяц. Стоит учитывать, что в процессе ремонта может возникнуть необходимость выполнения дополнительных работ.
• Старые конструкции и перегородки могут потребовать полного демонтажа. Рабочие выполняют стяжку пола, штукатурят стены и меняют фурнитуру. Капитальный ремонт включает в себя работы по замене межкомнатных дверей и установке электроприборов, затем можно приступать к косметическим процедурам – например, окраске стен и потолков.

Важно! Капитальный ремонт требует согласования с соответствующими инстанциями.

Косметический ремонт

Чтобы освежить интерьер помещений, можно ограничиться косметическим ремонтом. Строители выполняют следующие работы:

1. Окрашивают стены и потолки.
2. Строители укладывают плитку в санузле и на кухне.
3. Косметический ремонт может потребовать замены труб отопления.
4. Особое внимание уделяется откосам и межкомнатным перекрытиям.
5. Рабочие производят ремонт фурнитуры санузла.
6. Специалисты устанавливают новые двери.

Евроремонт

• Импортные отделочные материалы позволяют дизайнерам реализовывать интересные проекты. Благодаря евроремонту можно разделить помещения на отдельные зоны. Для внутренней отделки применяют многоуровневые потолки и декоративные покрытия. Проведение евроремонта лучше всего доверить фирме, которая специализируется на таких услугах. Перед началом работ составляют дизайн-проект. Специалисты выравнивают полы по уровню. Обязательным этапом работ считается оштукатуривание откосов
• В результате евроремонта хозяин получает комфортную квартиру с оригинальной планировкой..
• В смете должно быть прописано точное количество часов, необходимое для выполнения ремонтных работ. Строительная фирма закупает материалы. Чтобы своевременно отремонтировать квартиру нужно придерживаться последовательности работ, прописанных в проекте. В противном случае ремонт квартиры под ключ может затянуться на неопределенный срок.

Преимущества ремонта трехкомнатной квартиры под ключ

Можно выделить несколько положительных моментов, который получает владелец недвижимости, заключая договор на ремонт квартиры под ключ:

1. Перед проведением работ собственник заключает официальный договор со строительной компанией.
2. Владелец квартиры может выставить претензию фирме, если будут выявлены серьезные нарушения.
3. В случае некачественного ремонта оплата разовых работ проводится поэтапно.
4. Расходы должны соответствовать утвержденной смете.
5. Торговые компании предоставляют скидки таким крупным клиентам. Поэтому фирмы могут закупать материалы дешевле, чем частные лица. Это, к примеру,  позволяет снизить стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ.

Благодаря согласованной работе дизайнеров и прораба можно добиться впечатляющих результатов. Перед заключением договора собственнику следует просмотреть фотографии объектов, уже выполненных компанией.

В какую сумму обойдется ремонт трехкомнатной квартиры?

• Расходы зависят от региона, в котором проживает собственник. К примеру, в Москве стоимость капитального ремонта трехкомнатной квартиры под ключ в среднем  составляет 6 тыс. руб/м2. При этом нужно дополнительно учитывать цену строительных материалов.
• Восстановить внешний вид комнат можно за счёт косметического ремонта (в среднем 4 тыс. руб/м2).
• Чтобы обустроить жилые помещения в соответствии с дизайнерским проектом придётся заплатить не меньше 10 тыс. руб./м2.