Ремонт комнаты под ключ

Любой ремонт в отдельном помещении квартиры или частного дома -  весьма распространенный вариант в случае нереальности осуществления полномасштабных ремонтных работ. Услуга «ремонт комнаты под ключ» и ее цена является оптимальным решением проблемы. Комплексные работы, проведенные бригадой опытных специалистов, включают любой вид отделочных и строительных работ в пределах ваших капиталовложений. Кроме того, они избавят хозяина помещения от лишних хлопот и порадуют красотой нового интерьера.

Предварительный этап работ

Перед началом ремонта любого уровня сложности следует четко понять, какой именно результат хочется получить. Для этого нужно составить список технических заданий с учетом всех пожеланий, в частности определиться:

• с вариантом ремонта (косметическим либо капитальным); 
• с направленностью стиля будущего интерьера;
• с материалами и ориентировочной сметой всех работ.

Основным моментом на первом этапе ремонтных работ является дизайн проект помещения, где будут распланированы основные зоны функционала и размещение мебели. Это позволит правильно сориентировать электрические и другие внутренние схемы. Планировку можно сделать самостоятельно или заказать специалистам.

Стоимость ремонта отдельного помещения 

Определение цены при ремонте комнаты «под ключ» – гостиной, санузла, спальни, коридора или кухни напрямую будет зависеть от материальной комплектации для отделочных работ, дизайнерского проекта и метража помещения.

Начальный этап

Начало любого ремонта – демонтаж. Его основной задачей является подготовка оснований (стен, потолка, пола) к дальнейшим работам по отделке:

• стены очищаются от старых обоев;
• полы от лакокрасочных покрытий и ламината;
• снимается прежняя плитка и фаянс;
• демонтируются перегородки.

Поверхности должны быть сухими, чистыми, без следов ранее использованных материалов. Некачественный демонтаж повлияет на долговечность всего ремонта.

Вентиляция и кондиционирование

На начальном этапе рабочим предоставляется схема прокладки трасс вентиляции и кондиционирования. До возведения стен и их отделки желательно сделать всю основную разводку воздушных коробов и блоков сплит-систем.

Замена старых оконных рам

Во избежание большого количества мусора и пыли замена старых конструкций оконных рам происходит также на начальном этапе. Современные блоки устанавливают вместе с новыми откосами и подоконниками. Перед отделкой стен и потолка поверхности для защиты от возможных повреждений закрывают полиэтиленом или оргалитом.

Основной этап ремонтных работ

Следующая фаза ремонта комнаты «под ключ» заключается в отделке стеновых, потолочных и напольных поверхностей.

Штукатурка стен

Работы по штукатурке стен в квартирах обычно выполняются с использованием гипсовых смесей. Стеновые поверхности штукатурят «в уровень», реже – «в углы», когда планируется напольное покрытие из керамической плитки. Равномерный слой штукатурки не должен быть толще 5-6 мм. В случаях превышения смесь накидывают 2-мя пластами – «рваными шлепками» и слоем чистовой штукатурки. После высыхания стены окрашиваются, либо оклеиваются обоями.

Возможна обшивка стен гипсокартоном, но только через некоторое время после работ по стяжке пола (в связи с повышенной влажностью).

Системы электро- и водоснабжения (отопления)

Электромонтажные работы выполняются после составления плана по размещению розеток, выключателей и других устройств. По расчетному проекту нагрузок выполняется комплексный монтаж проводки. Электромонтаж до штукатурных работ часто приводит к повреждениям проводки, проложенной по полу, а из-за изменений геометрии помещения возможен вариант неточной установки подрозетников.

Монтаж отопительной системы происходит параллельно.  При ремонте в отдельной комнате «под ключ» обычно ограничиваются заменой старой батареи на более современную модель. При этом рекомендуется установка запорного крана на систему подводящих труб для регулировки теплоотдачи радиатора. На фазе финишной отделки батарею временно снимают перед поклейкой обоев либо при необходимости сварочных работ.

Стяжка пола

Для качественного ремонта пола проводят начальные работы по выравниванию и стяжке. Стяжка сохнет 2-3 недели, отдавая влагу и набирая прочность. При желании устроить теплый пол за это время устанавливаются внутрипольные приборы отопления. Напольное покрытие лучше положить после полной готовности стен и потолка.

Потолок и освещение

Перед монтажом потолочного покрытия обязательно определяются со схемой освещения, размерами и качеством световых приборов. Потолочная люстра может оказаться слишком тяжелой, либо не совпадет размер встроек под светодиодные светильники. Здесь существует риск попадания в основной профиль, что чревато потерей несущей способности всей конструкции.

Сформировав потолок в соответствии со всеми требованиями приступают к его «зашивке». Здесь основным моментом является прокладка систем противопожарной безопасности, сигнализации, камер скрытого наблюдения – все это по желанию заказчика.

Финальный этап

Завершающая фаза ремонта включает:

• финишную черновую отделку со шпаклевкой либо другими видами отделочных работ;
• финишную чистовую отделку с окраской потолка (если она предусмотрена дизайн проектом), отделкой стен, укладкой напольного покрытия;
• монтаж встроенных предметов мебели;
• установку межкомнатной двери.

Установку плинтусов специалисты откладывают на завершающий этап, чтобы не пришлось отрезать лишние участки перед приходом мебельных мастеров.

Поэтапный порядок ремонта не является аксиомой – каждый специалист выбирает последовательность удобную именно ему. Однако ремонт комнаты под ключ и его цена вполне удобная и доступная услуга для большинства населения.